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OBJEKTE ROSEMARIE KLIEBER
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4-Zimmer-Wohnung Gersthofer Straße bei Türkenschanzpark
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4-Zimmer-Wohnung Hasnerstraße, Dachgeschoß
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Romantisches 8-Zimmer-Haus mit Garten
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Wohnungen in Jugendstilvilla
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OBJEKTE ALFRED HUIBER
Falls Sie Interesse an einem Objekt haben, kontaktieren Sie uns. Wir beraten und informieren Sie gerne!
25 Jahre
Erfahrung
Profitieren Sie von meiner jahrzehntelangen Erfahrung aus über 350 Wohnungs Renovierungen. Nutzen Sie mein Profi-Wissen für ihren Umbau oder ihre Wohnungs-Übernahme!
25 Jahre
Erfahrung
BAUBEGLEITUNG
Für Ihren Wohnungs- oder Hausumbau:
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!
Kontrollieren Sie Ihre Baufirma mit einem erfahrenen Bauexperten!
Nutzen Sie meine Hilfe:
BEGLEITENDE BAUKONTROLLE
HILFE BEIM OFFERT-CHECK:
Überprüfung des mehrseitigen Kostenvoranschlags
Überprüfung der technischen Richtigkeit der angebotenen Arbeiten
Überprüfung der inhaltlichen Vollständigkeit - damit keine wichtigen Positionen vergessen werden und die Ausmaße stimmen
Überprüfung der zeitgemäßen Qualität der angebotenen MaterialienWände versetzen
Preiskontrolle
Überprüfung der Referenzen und Konzessionen der anbietenden Firmen
Preis: EUR 540,-
HILFE BEIM BAUVERTRAGS-ABSCHLUSS:
Begleitung zur Vertragsverhandlung
Ausverhandeln von Leistungen, Pönalen, Freigabe von Zwischenzahlungen
Preis: EUR 600,-
HILFE BEIM UMBAU:
Kontrolle der fach- und sachgerechten Ausführung der Arbeiten nach den allgemein anerkannten Regeln des Handwerks
Einhaltung des Bauzeitplans
Bautechnische Beratung
Allfällige technische Verbesserungsvorschläge
Erstellen von Umplanungs-Skizzen/Einrichtungs-Skizzen
Überprüfung und Kontrolle der Allgemeinflächen auf Beschädigungen und Verunreinigungen durch die Baufirma ( Gehsteig, Hauseingang, Stiegenhaus, Lift etc.)
Ausführliche Fotodokumentation inkl. Audiokommentaren
Erstellung eines Mängelprotokolls bei den Teilrechnungen/Schlussrechnung
Setzen von Nachfristen für eine allfällige Mängelbehebung
Überprüfung der Schlussrechnung samt Kontrolle der erbrachten Leistungen
Preis (für ca. 10 Termine inkl. Fahrtkosten) Eur 4.800,-
Gerne übernehme ich für Sie eine begleitende Baukontrolle bei Ihrer Wohnungs- oder Haus-Renovierung.
Ich stehe Ihnen als kompetenter Berater zur Seite und mache Sie auf etwaige Mängel aufmerksam. Sie entscheiden dann selbst, ob und wie energisch Sie die Verbesserung der Mängel bei der Baufirma einfordern.
Sie haben eine Eigentumswohnung oder Anlegerwohnung gekauft.
Wer kontrolliert für Sie, die Wohnung bei der Übernahme?
Wurden alle Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt?
Nutzen Sie meine 25jährige Erfahrung im Wohnungsumbau.
Eine Wohnungsübernahme ist oft eine sehr hektische und relativ unangenehme Sache.
Viele Handwerker (Bodenleger, Elektriker, Installateur,…) stehen zwangsweise herum und warten – Sie selber werden mit Informationen, Listen und Kleinkram vom Bauträger überhäuft – und sollten doch eigentlich in Ruhe alles in der Wohnung kontrollieren und begutachten.
Nutzen Sie die Hilfe eines Profis, der ungestört im Hintergrund die Mängel abfotografiert und dokumentiert.
Die Fotos von den Mängeln werden samt Kommentar dann dem Bauträger zugesandt. Dieser behebt die Mängel üblicherweise binnen weniger Wochen.
Gerne begleite ich Sie bei der Übernahme Ihrer Wohnung und dokumentiere etwaige Mängel für Sie.
WOHNUNGSÜBERNAHMEN
Mein Komplett-Paket umfasst :
Zusendung von IMMO-FLÜSTERER-Checklisten zum Thema „Wohnungsübergabe“
gemeinsame Besichtigung und Begehung des Objekts am Übergabetag (Wohnung, Außenbereiche, Allgemeinflächen)
Überprüfung der Bausubstanz und der technischen Ausführungsqualität:
Augenscheinliche Prüfung der Oberflächen ohne zerstörende Prüfung der Bauteile*
Rücksprache mit Verkäufer und Handwerkerfirmen vor Ort
Herstellen einer Fotodokumentation über den Ist-Zustand zum Zeitpunkt der Übergabe,
Fotodokumentation über allfällige vorgefundene Mängel, samt Aufbereitung und Sortierung
Nur im Winter: Herstellen von Infrarot-Fotos zur Feststellung von allfälligen Kälte-/Wärme-Brücken des Gebäudes
Erstellung von Audio-Protokollen zu den Fotos über Baumängel, Unzulänglichkeiten, Abweichungen und bautechnische Fehler gemäß den aktuellen Regeln der Technik
Empfehlungen für die weitere Vorgangsweise hinsichtlich Reparaturmöglichkeiten, Fristen und allfälliger Preisnachlässe
Sämtliche Telefonate, E-Mail-Korrespondenz und Wegzeiten (Hin- und Rückfahrt)
*) Sollte eine vertiefende Bauteilprüfung gewünscht sein und beauftragt werden, so sind die damit verbundenen Handwerkerleistungen der Freilegung, Entnahme und der Wiederherstellung in den ursprünglichen Zustand von der Auftraggeberseite zu beauftragen und zu übernehmen.
Das Komplett-Paket kostet pauschal Eur 720,- (inkl. ca. 1 Std. Anfahrt, ca. 2-3 Std. vor Ort, ca. 2-3 Std. Foto- und Mängeldokumentation inkl. Nachbearbeitung und Spesen).
HAUS & HEIM Renovierungs- und Vermittlungs-GmbH
Leopold-Moses-Gasse 8/13
A-1020 Wien
Email: office@hausundheim.at
UID-Nr. ATU50253504
Firmenbuchnummer 158296p
Firmengericht Handelsgericht Wien
KONTAKT HAUS & HEIM GmbH
Ihr guter Geist beim Wohnungskauf!
Nutzen sie die Erfahrung des IMMO-FLÜSTERERs bei einer Besichtigung ihres Wunschhauses oder ihrer Traumwohnung! Seine Erfahrung ist ihr Nutzen:
Über 1000 Wohnungs- und Hauskauf-Beratungen sprechen für sich. Seine technische Expertise gibt ihnen die Sicherheit beim Kauf und bewahrt sie garantiert vor einem Fehlkauf. Finden sie mit ihm eventuelle Mängel an der Bausubstanz oder den Hausdokumenten. Profitieren sie von seinen Tipps wie man beim Kauf richtig verhandelt und Geld spart! In manchen Fällen konnten Preisnachlässe bis zu 50.000,- EURO erreicht werden. Nähere Informationen finden sie hier >>
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