Vermittlung & Renovierung

HERZLICH WILLKOMMEN!

Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung unseres Makler-Teams, die auch Sie gerne zur Traum-Immobilie führen!

VERMITTLUNG

KONTAKT

Rosemarie Klieber

klieber@hausundheim.at

Mobil: 0664 495 78 36

OBJEKTE ROSEMARIE KLIEBER

KONTAKT

Alfred Huiber

ahuiber@live.at

Mobil: 0664 101 04 20

1180 Wien:

4-Zimmer-Wohnung Gersthofer Straße bei Türkenschanzpark

Mietwohnung

 

1160 Wien:

4-Zimmer-Wohnung Hasnerstraße, Dachgeschoß

Mietwohnung

 

OBJEKTE ALFRED HUIBER

Falls Sie Interesse an einem Objekt haben, kontaktieren Sie uns. Wir beraten und informieren Sie gerne!

25 Jahre

Erfahrung

Profitieren Sie von meiner jahrzehntelangen Erfahrung aus über 350 Wohnungs Renovierungen. Nutzen Sie mein Profi-Wissen für ihren Umbau oder ihre Wohnungs-Übernahme!

25 Jahre

Erfahrung

BAUBEGLEITUNG

BEGLEITENDE BAUKONTROLLE

Überprüfung des mehrseitigen Kostenvoranschlags

Überprüfung der technischen Richtigkeit der angebotenen Arbeiten

Überprüfung der inhaltlichen Vollständigkeit - damit keine wichtigen Positionen vergessen werden und die Ausmaße stimmen

Überprüfung der zeitgemäßen Qualität der angebotenen MaterialienWände versetzen

Preiskontrolle

Überprüfung der Referenzen und Konzessionen der anbietenden Firmen

Begleitung zur Vertragsverhandlung

Ausverhandeln von Leistungen, Pönalen, Freigabe von Zwischenzahlungen

Kontrolle der fach- und sachgerechten Ausführung der Arbeiten nach den allgemein anerkannten Regeln des Handwerks

Einhaltung des Bauzeitplans

Bautechnische Beratung

Allfällige technische Verbesserungsvorschläge

Erstellen von Umplanungs-Skizzen/Einrichtungs-Skizzen

Überprüfung und Kontrolle der Allgemeinflächen auf Beschädigungen und Verunreinigungen durch die Baufirma ( Gehsteig, Hauseingang, Stiegenhaus, Lift etc.)

Ausführliche Fotodokumentation inkl. Audiokommentaren

Erstellung eines Mängelprotokolls bei den Teilrechnungen/Schlussrechnung

Setzen von Nachfristen für eine allfällige Mängelbehebung

Überprüfung der Schlussrechnung samt Kontrolle der erbrachten Leistungen

 

WOHNUNGSÜBERNAHMEN

Zusendung von IMMO-FLÜSTERER-Checklisten zum Thema „Wohnungsübergabe“

gemeinsame Besichtigung und Begehung des Objekts am Übergabetag (Wohnung, Außenbereiche, Allgemeinflächen)

Überprüfung der Bausubstanz und der technischen Ausführungsqualität:
Augenscheinliche Prüfung der Oberflächen ohne zerstörende Prüfung der Bauteile*

Rücksprache mit Verkäufer und Handwerkerfirmen vor Ort

Herstellen einer Fotodokumentation über den Ist-Zustand zum Zeitpunkt der Übergabe,

Fotodokumentation über allfällige vorgefundene Mängel, samt Aufbereitung und Sortierung

Nur im Winter: Herstellen von Infrarot-Fotos zur Feststellung von allfälligen Kälte-/Wärme-Brücken des Gebäudes

Erstellung von Audio-Protokollen zu den Fotos über Baumängel, Unzulänglichkeiten, Abweichungen und bautechnische Fehler gemäß den aktuellen Regeln der Technik

Empfehlungen für die weitere Vorgangsweise hinsichtlich Reparaturmöglichkeiten, Fristen und allfälliger Preisnachlässe

Sämtliche Telefonate, E-Mail-Korrespondenz und Wegzeiten (Hin- und Rückfahrt)

 

*) Sollte eine vertiefende Bauteilprüfung gewünscht sein und beauftragt werden, so sind die damit verbundenen Handwerkerleistungen der Freilegung, Entnahme und der Wiederherstellung in den ursprünglichen Zustand von der Auftraggeberseite zu beauftragen und zu übernehmen.

 

Geschäftsführer:
Mag. Johannes Kirchner

 

kirchner@hausundheim.at

Mobil: 0699/133 83 353

HAUS & HEIM Renovierungs- und Vermittlungs-GmbH

Leopold-Moses-Gasse 8/13

A-1020 Wien

 

Telefon: 01 - 713 27 00

Fax: 01 - 713 27 00 - 99

Email: office@hausundheim.at

 

UID-Nr. ATU50253504

Firmenbuchnummer 158296p

Firmengericht Handelsgericht Wien

KONTAKT HAUS & HEIM GmbH

Ihr guter Geist beim Wohnungskauf!

 Nutzen sie die Erfahrung des IMMO-FLÜSTERERs bei einer Besichtigung ihres Wunschhauses oder ihrer Traumwohnung! Seine Erfahrung ist ihr Nutzen:

 

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